Ustavičné varování před půjčkami všeho druhu vedou až k takovému extrému, že emočně zaměření lidé umí odmítat a aktivně brojit proti hypotékám. Ale upřímně, taková hypotéka na vlastní bydlení je jeden z racionálně odůvodněných případů. Dost možná je hypotéka i výhodná.
Když si vezmete hypotéku, musíte plnit docela přísná kritéria, aby banka měla “jistotu”, že peníze vrátíte. V takovém případě se zavážete třeba na 30 let splácení určité částky. Ta může být fixovaná i po deseti letech. Za takových deset let se díky inflaci a zvyšování platů snižují reálné náklady na hypotéku.
Ale přečtěte si to ještě jednou. Zavážete se na 30 let. Když zůstanete v nájmu, jste zavázání platit nájem až do smrti, třeba i víc než 60 let. Navíc vás může majitel kdykoliv propustit ze svých prostor, takže přichází čas hledat nový nájem a případně zaplatit stěhovákům. A hlavně vašim dědicům po vás “nic” nezůstane, mohou platit druhým dál.
Jedni známí si chtěli ještě nějaký rok našetřit, aby si brali hypotéku o ty úspory menší. Ale než našetřili na tu svou představovanou výšku hypotéky, poskočily ceny nemovitostí o tolik, že na tom byly ještě ztratní, než kdyby ji brali rovnou. Je to sice jeden konkrétní příklad, ale je dobré se nad tím zamyslet a brát i tento scénář do úvahy.
Zvažujte prosím hypotéku podle své situace racionálně, bydle tak jak tak někde musíte. Emoce dejte stranou, stejně jako hrdinství při výběru svého místa. Hypotéka není obyčejná půjčka, je to spíš na pomezí investice s odloženou účinností. Samozřejmě uvažujeme-li o ní jako o financování bydlení pro sebe a vlastní rodinu.